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Gabrielweg 10 in Osnabrück: Neubau mit 8 Eigentumswohngen

Gabrielweg 10 in Osnabrück Eigentumswohnug
Frederick Baackmann

Frederick Baackmann

Geschäftsführer BIB

info@bibhaus.de 02554 902280

Beschreibung:

Die Eigentumswohnungsanlage entsteht als energieeffizientes Haus im KfW-55-Standard auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 1.256 m². Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten liegen zwischen ca. 77 und ca. 111 m², jeweils verteilt auf zwei, drei oder vier Zimmer. Alle Wohnungen verfügen über einen Außenbereich in Form einer Terrasse oder einer Loggia. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neun Tiefgaragenstellplätze, die den Wohnungen zugeordneten Abstellräume, ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum. Ferner befinden sich auf dieser Ebene die Haustechnik, zwei außenliegende Stellplätze und ein Müllraum. Alle Geschosse des Hauses lassen sich bequem mit einem Aufzug erreichen.

Ausstattung:

Das Gebäude erfüllt die neusten Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und einer gehobenen Ausstattung wie zum Beispiel: elektrischer Rollladensteuerung der großzügigen Fensterflächen, Designfußböden und Bäder mit keramischen Bodenbelägen und modernen Sanitärobjekten.

Als Unterstützer des bivalenten Heizsystems (Luftwasserwärmepumpe und einer Gasbrennwerttherme für die Spitzenlasten) wird eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert.

Lage:

Das hier angebotene Neubauprojekt mit insgesamt acht Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage entsteht in gefragter und gewachsener Lage im Süden von Osnabrück, im Stadtteil Nahne.

Die Lage kann als infrastrukturell bestens angebunden und gleichzeitig am Ende einer Sackgasse als verkehrsberuhigt bezeichnet werden. Die Osnabrücker Innenstadt ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr innerhalb weniger Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie der BAB-Anschluss zur A30, sowie die B51 und das Franziskus Hospital. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern.

Kaufpreis:

Wohnung Wohnfläche Gesamtkaufpreis
Erdgeschoss WE 1 ca. 90 m² 417.000,00 €
Erdgeschoss WE 2 ca. 111 m² 520.000,00 €
Erdgeschoss WE 3 ca. 91 m² 421.000,00 €
Erdgeschoss WE 4 – Rollstuhlgerecht ca. 77 m² 360.000,00 €
Obergeschoss WE 5 ca. 90 m² Verkauft
Obergeschoss WE 6 ca. 111 m² 532.000,00 €
Obergeschoss WE 7 ca. 91 m² Verkauft
Obergeschoss WE 8 ca. 77 m² Verkauft

 

 

Frederick Baackmann

Frederick Baackmann

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