360Grad Rundgang:
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Beschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung (WE 2) befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die als energieeffizientes KfW-55-Haus auf einem ca. 1.256 m² großen Grundstück errichtet wird. Die großzügige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen attraktiven Außenbereich in Form einer Terrasse bzw. Loggia.
Im Untergeschoss stehen ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Abstellraum, ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch zwei außenliegende Stellplätze und einen Müllraum. Alle Ebenen des Hauses sind komfortabel per Aufzug erreichbar.
Ausstattung:
Die Wohnung erfüllt die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und bietet eine hochwertige Ausstattung. Dazu zählen unter anderem elektrische Rollläden, großzügige Fensterflächen, stilvolle Designbodenbeläge sowie moderne Badezimmer mit keramischen Fliesen und zeitgemäßen Sanitärobjekten.
Ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit bivalentem Heizsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Gasbrennwerttechnik für Spitzenlasten) wird durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt.
Lage:
Die Wohnung entsteht in attraktiver und gewachsener Wohnlage im Osnabrücker Stadtteil Nahne. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes, verkehrsberuhigtes Wohnumfeld.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Die Innenstadt von Osnabrück ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die A30, die B51 sowie das Franziskus-Hospital ist optimal.
Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Ein- und Zweifamilienhausbebauung und unterstreicht den gehobenen Wohncharakter.
Kaufpreis:
Eigentumswohnung WE 2
Wohnfläche: ca. 111 m²
Kaufpreis: 496.000,00 €
