360Grad Rundgang:
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Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt im KfW-55 Standard im beliebten Osnabrücker Stadtteil Wüste. Die angebotene Wohnung (WE2) befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 79 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer sowie ein Tageslichtbad und ist barrierefrei gestaltet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Gebäude erfüllt hohe energetische Standards und bietet ein komfortables, zukunftsorientiertes Wohnen.
Ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum befinden sich im Kellergeschoss. Zusätzlich steht eine Tiefgarage für komfortables und sicheres Parken zur Verfügung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf moderne Ausstattung, Energieeffizienz und eine attraktive Lage legen.
Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung:
- durchdachter Grundriss
- großzügige Fensterflächen
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Designfußböden
- modernes Tageslichtbad mit keramischen Bodenbelägen und hochwertigen Sanitärobjekten
- Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Laischaftsstraße 26 im gefragten Osnabrücker Stadtteil Wüste. Die ruhige Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt (fußläufig)
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Fakten:
- Objekt: Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten
- Baujahr: 2023
- Wohnung: WE2, 1. Obergeschoss
- Wohnfläche: ca. 79 m²
- Zimmer: 3
- Heizungsart: Zentralheizung (Strom)
- Energieausweis: bedarfsorientiert
- Endenergiebedarf: 16,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
Kaufpreis:
- Wohnung WE2: 414.000,00 €
