Beschreibung:
Das optisch ansprechende Wohnhaus wird zukünftig Platz für 8 Wohnungen bieten. Die Wohneinheiten verfügen über ca. 38 m² bis ca. 91 m² Wohnfläche verteilt auf 1 – 3 Zimmer. Die barrierefreien Wohnungen sind bequem über den integrierten Personenaufzug zu erreichen. Ebenfalls gut mit dem Aufzug zu erreichen ist der Teilkeller, in dem für jede Wohneinheit ein separater Abstellraum zur Verfügung steht.
Jede der 8 Wohnungen wird über eine eigene Außenfläche in Form von Terrasse oder Balkon verfügen. Die Erdgeschosswohnungen dürfen zudem in Teilen Gartenfläche nutzen. Diese bieten den Bewohnern eine private Möglichkeit zum Entspannen.
Die überschaubare Gesamtgröße mit 8 Wohnungen bietet in diesem Mix ein ideales Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien.
Ausstattung:
Das Gebäude erfüllt selbstverständlich die neusten Normen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und bietet Wohnungen mit durchdachten und modernen Grundrissen, sowie eine gute Elektroausstattung, Videosprecheinrichtung, elektrischen Rollladensteuerung und Designfußböden. Die Tageslichtbäder sind mit keramischen Bodenbelägen und zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Als Heizsystem wird eine Luftwasser-Wärmepumpe installiert. Der benötigte Strom stammt teilweise aus der auf dem Dach zu montierenden PV-Anlage. Die wohlige Wärme stammt aus der mit Einzelraumthermostaten gesteuerten Fußbodenheizung. Zudem wird in jedem Bad ein elektrischer Handtuchheizkörper eingebaut. Über den Personenaufzug kann jede Etage barrierefrei erreicht werden.
Lage:
Gremmendorf zählt zum Stadtbezirk Münster Südost und ist einer der jüngeren Stadtteile von Münster. In diesem „jungen“ Stadtteil leben inzwischen rund 12.000 Personen.
Gegen Langeweile offerieren die ansässigen Freizeit- und Sportvereine eine Fülle von Möglichkeiten. Naherholung finden Sie in Münsters zweitgrößtem Park, dem Friedenspark, welcher nur 2,5 km entfernt liegt. Egal ob Joggen, Spazierengehen, Picknicken oder ob Sie einfach nur kurz ausspannen möchten. Kulinarische Vielfalt bieten die unterschiedlichsten Cafés oder Restaurants im Gremmendorfer Stadtteil. Grundschulen, Kindergärten und verschiedene Ärzte sind ebenfalls in Gremmendorf angesiedelt.
Das zukünftige Gebäude liegt in Kreuzungsnähe zum Albersloher Weg. Die Altstadt von Münster ist nur 5 km entfernt, der Hafen ist bereits nach ca. 3,5 km erreicht. Nahegelegene Bushaltestellen (ca. 2 min Fußweg) machen vieles möglich.
Fakten im Überblick:
| Gremmendorfer Weg 9 in Münster | |
| 8 Eigentumswohnungen | mit 38 m² bis 91 m² Wohnfläche |
| Ausstattung | Luftwärmepumpe, PV-Anlage, elektrische Rollladen, Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche, Aufzug |
| Wohnfläche | ca. 599 m² insgesamt |
| Baujahr | 2023 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 16,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ wesentlicher Energieträger Strom |
Wohnungsübersicht:
| Wohnung | Wohnfläche | Zimmer | Kaufpreis |
| Wohnung 1: Erdgeschoss | ca. 90 m² | 3-Zimmer, Küche, Bad, Abst., Terrasse, PKW-Stellplatz | 489.000,00 € |
| Wohnung 2: Erdgeschoss | ca. 90 m² | 3-Zimmer, Küche, Bad, Abst., Terrasse, PKW-Stellplatz | 494.000,00 € |
| Wohnung 3: Obergeschoss | ca. 91 m² | 3-Zimmer, Küche, Bad, Abst., Balkon, PKW-Stellplatz | 529.000,00 € |
| Wohnung 4: Obergeschoss | ca. 91 m² | 3-Zimmer, Küche, Bad, Abst., Balkon, PKW-Stellplatz | 534.000,00 € |
| Wohnung 5: Dachgeschoss | ca. 79 m² | 3-Zimmer, WoKü., Bad, Abst., Balkon, PKW-Stellplatz | 474.000,00 € |
| Wohnung 6: Dachgeschoss | ca. 79 m² | 3-Zimmer, WoKü., Bad, Abst., Balkon, PKW-Stellplatz | 479.000,00 € |
| Wohnung 7: Firstgeschoss | ca. 38 m² | 1-Zimmer, Bad, Abst., Dachterrasse | 235.000,00 € |
| Wohnung 8: Firstgeschoss | ca. 38 m² | 1-Zimmer, Bad, Abst., Dachterrasse | 235.000,00 € |
Jörg Nettels
staatl. gepr. Betriebswirt / Immobilienfachberater IHK
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