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Gremmendorfer Weg 9 – Eigentumswohnungen im Südosten Münster

Gremmendorfer Weg 9 in Münster Eigentumswohnug
Frederick Baackmann

Frederick Baackmann

Geschäftsführer BIB

info@bibhaus.de 02554 902280
Jörg Nettels

Jörg Nettels

staatl. gepr. Betriebswirt / Immobilienfachberater IHK

nettels@bibhaus.de 02554 902 28-26

Beschreibung:

Das optisch ansprechende Wohnhaus wird als Klimafreundlicher Neubau errichtet und zukünftig Platz für 8 Wohnungen bieten. Die Wohneinheiten verfügen über ca. 38 m² bis ca. 91 m² Wohnfläche verteilt auf 1 – 3 Zimmer. Die barrierefreien Wohnungen sind bequem über den integrierten Personenaufzug zu erreichen. Ebenfalls gut mit dem Aufzug zu erreichen ist der Teilkeller, in dem für jede Wohneinheit ein separater Abstellraum zur Verfügung steht.

Jede der 8 Wohnungen wird über eine eigene Außenfläche in Form von Terrasse oder Balkon verfügen. Die Erdgeschosswohnungen dürfen zudem in Teilen Gartenfläche nutzen, diese bieten den Bewohnern eine private Möglichkeit zum Entspannen.

Ausstattung:

Das Gebäude erfüllt die Anforderungen eines Klimafreundlichen Neubaus LCA und bietet Wohnungen mit durchdachten und modernen Grundrissen sowie eine gute Elektroausstattung, Videosprecheinrichtung, elektrische Rollladensteuerung und Designfußböden. Die Tageslichtbäder sind mit keramischen Bodenbelägen und zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Als Heizsystem wird eine Sole-Wasser-Wärmepumpe installiert. Der benötigte Strom stammt teilweise aus der auf dem Dach zu montierenden PV-Anlage. Die wohlige Wärme stammt aus der mit Einzelraumthermostaten gesteuerten Fußbodenheizung. Zudem wird in jedem Bad ein elektrischer Handtuchheizkörper eingebaut. Über den Personenaufzug kann jede Etage barrierefrei erreicht werden.

Lage:

Gremmendorf zählt zum Stadtbezirk Münster Südost und ist einer der jüngeren Stadtteile von Münster. In diesem „jungen“ Stadtteil leben inzwischen rund 12.000 Personen.

Gegen Langeweile offerieren die ansässigen Freizeit- und Sportvereine eine Fülle von Möglichkeiten. Naherholung finden Sie in Münsters zweitgrößtem Park, dem Friedenspark, welcher nur 2,5 km entfernt liegt. Egal ob Joggen, Spazierengehen, Picknicken oder ob Sie einfach nur kurz ausspannen möchten. Kulinarische Vielfalt bieten die unterschiedlichsten Cafés oder Restaurants im Gremmendorfer Stadtteil. Grundschulen, Kindergärten und verschiedene Ärzte sind ebenfalls in Gremmendorf angesiedelt.

Das zukünftige Gebäude liegt in Kreuzungsnähe zum Albersloher Weg. Die Altstadt von Münster ist nur 5 km entfernt, der Hafen ist bereits nach ca. 3,5 km erreicht. Nahegelegene Bushaltestellen (ca. 2 min Fußweg) machen vieles möglich.

Fakten im Überblick:

 

Klimafreundliche Neubauwohnungen – Gremmendorfer Weg 9 in Münster
8 Eigentumswohnungen mit 38 m² bis 91 m² Wohnfläche
Ausstattung Erdwärmepumpe, PV-Anlage, elektrische Rollladen, Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche, Aufzug
Wohnfläche ca. 599 m² insgesamt
Baujahr 2024
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf: 16,2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

wesentlicher Energieträger Strom

Wohnungsübersicht:

Wohnung Wohnfläche Zimmer
Wohnung 1, EG ca. 90 m² 3-Zimmer, Küche, Bad, Abst., Terrasse, PKW-Stellplatz  

 

Wohnung 2, EG ca. 90 m² 3-Zimmer, Küche, Bad, Abst., Terrasse, PKW-Stellplatz  

 

Wohnung 3, OG ca. 91 m² 3-Zimmer, Küche, Bad, Abst., Balkon,

PKW-Stellplatz

 

 

Wohnung 4, OG ca. 91 m² 3-Zimmer, Küche, Bad, Abst., Balkon,

PKW-Stellplatz

 

 

Wohnung 5, DG ca. 79 m² 3-Zimmer, WoKü.,

Bad, Abst., Balkon,

PKW-Stellplatz

 

 

Wohnung 6, DG ca. 79 m² 3-Zimmer, WoKü.,

Bad, Abst., Balkon,

PKW-Stellplatz

 

 

Wohnung 7, FG ca. 38 m²  

1-Zimmer, Bad, Abst., Dachterrasse

 

 

Wohnung 8, FG ca. 38 m²  

1-Zimmer, Bad, Abst., Dachterrasse

 

 

 

 

 

Frederick Baackmann

Frederick Baackmann

Geschäftsführer BIB

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